Competenze
Pianifica l’attività di manutenzione programmata degli edifici. La pianificazione riguarda il periodo annuale e periodi più brevi, fino all’attività giornaliera, anche attraverso l’uso di applicativi informatici; Per tale attività di programmazione, sviluppata preferibilmente per settimana, si avvale delle verifiche preventive che potranno essere demandate agli addetti alla logistica ed all’area tecnicoamministrativa, secondo le specifiche competenze, ciò al fine di consentire l’acquisto preventivo di tutti i materiali occorrenti per l’esecuzione degli interventi. Cura la manutenzione a rottura limitandone la ricorrenza. Costituisce le squadre di manutenzione programmata, delle squadre specialistiche, delle squadre di intervento a richiesta. Preparazione degli standard di produttività da sottoporre all’approvazione del CDA. Comunicazione degli standard agli operatori. Controllo giornaliero del rispetto o meno degli standard e del manuale delle manutenzioni anche attraverso l’utilizzo del sistema di controllo e gestione delle commesse. Preparazione delle check list periodiche. Controllo delle check list delle varie squadre e analisi delle difformità riscontrate anche rispetto al manuale delle manutenzioni. Costanti rapporti con gli operatori. Sopralluoghi, per verificare lavori effettuati, controllarne la loro compatibilità con gli standard quanti/qualitativi. Controllo degli acquisti e dell’uso dei materiali, costante interfaccia con l’ufficio acquisti. Controllo delle ore impiegate, dei materiali impiegati e dei relativi costi nei singoli interventi e in particolare negli interventi. Tenere costanti rapporti e collaborazione con i Responsabili aziendali per la sicurezza, al fine di assicurare il pieno rispetto della disciplina e delle disposizioni aziendali in materia. Riferire al CDA sulle performance individuali e di gruppo e sui comportamenti dei singoli, proponendo, se necessario, azioni correttive, corsi di formazione, encomi per coloro che si distinguono particolarmente per meriti, professionalità e disciplina e di contro, proporre provvedimenti disciplinari per coloro che non adempiono alle disposizioni, soprattutto in materia di sicurezza.
